半岛体育app预售制度下，期房买卖全靠一个“信”字。看不到摸不着，往往到了收楼才发现开发商卖房时天花乱坠，收楼时爱理不理。

　　当下广州楼市火热，房价日益高企，房屋质量问题却未见好转，那些年，我们在“万人抢房”中，抢来的房子，现在都怎么样了？

　　当时物业给出的答复是停水维修，暂时性沉淀物造成；业主则认为是使用了劣质水管配件生锈导致。

　　业主代表杨先生告诉网易房产，他在2018年10月购入惠百氏领秀荟（惠百施广场二期）76平户型，成交单价23136元/平，这个价位放在今天的新塘也不算便宜。

　　先看房子内部：根据验房公司报告，杨先生的房子大大小小有40处质量问题，其中最闹心的是等电位缺失。

　　卫生间环境潮湿，容易发生漏电事故，等电位就是用于洗浴设备及相关插座的接地。有这个等电位联结端子箱的存在，就能大大提高保护人身，防止触电。（不过前提是要连接上才能有效避免触电）

　　经过多轮交涉，业主表示，目前物业给出的方案是可以安装等电位盒子，但不做联结，对此他们无法接受这样形同虚设的方案。

　　而房子外部：业主还不满楼盘地铁上盖的虚假宣传、幼儿园设置在小区楼栋架空层、小区绿化面积缩水等问题，截至发稿双方仍在拉锯中。

　　朱女士等业主在2019年十月份买入合景天峻17/18栋公寓产品，当时均价在1.2-1.4万/平。

　　随着脚手架拆除，业主们惊现两楼栋外立面与其他1-16栋不同，走廊两端的窗户“消失”了，取而代之的是电房和一堵墙，走廊顿时成为了全封闭、无自然采光的暗闭空间。

　　合景天峻项目位于知识城南起步区，包含高层洋房、小户型公寓、写字楼及商业，是一大型综合体项目。根据朱女士回忆，17/18栋公寓售卖时，样板间设立在12/13栋，现场走廊有可开关窗户，销售人员并未说明在售产品不设窗户，甚至说和样板间格局一致。

　　如今收楼才发现，29户一层接近60米的Z行走廊，并未开窗户也没有设置机械排风口，楼梯间的窗户设计也由可开关，变成了密封玻璃的死窗户。

　　由此拉开至今长达半年的维权之路，自2020年9月起业主先后8次跟开发商协商进行交涉 ，表达希望开窗户或加入机械排风设置的整改需求。

　　根据2021年1月底开发商的书面回复，意思是：卖房时样板间有写着仅供参考，以实物为准。实际详细规划也有摆在售楼部，已经尽到了告知责任，只是你们自己没看。

　　而最新的电话回复中，负责人表示，而且走廊已经建成并通过验收，根据报建图和现场核对是一致的，一切合法合规。没法进行开窗整改，此外暂时也没有更好的通风方案，业主可以继续探讨可行方案。

　　翻阅业主购买合同，并未有关于走廊设计的具体描述，目前交涉陷入僵局，业主代表表示还会继续合法维护自身权益，争取到底。

　　2019年以2万/平均价购入合生湖山国际第五期住宅的朱先生，去年四季度迎来了收楼。

　　精装房变“惊”装房又上演了，迎面而来的是一堆装修质量问题，包括：煤气管道排烟管道未铺设、墙面开裂、飘窗断裂、大门漏光。

　　由收楼当天开始计算，与物业交涉过超过10次，但目前问题解决速度缓慢，何时能入住还是未知数。

　　日前，网易房产发起“买房你都遇过哪些坑？315楼市调查”，调查结果显示超7成买房人曾遇“坑”，其中虚假宣传、房屋质量问题最突出。

　　对于案例二的虚假宣传情况，如果虚假宣传广告以及资料所作的说明和允诺进行了具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，可以将虚假宣传的广告以及资料视为要约。

　　针对案例一案例三的收楼质量问题，律师指出如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，购房者可以解除合同并要求赔偿损失，也可以要求开发商进行修复，并由开发商承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求开发商进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

　　目前，只能通过不断与开发商沟通、联合同样遭遇的业主一起维权、媒体等曝光等方式维权。

　　调查中，近8成消费者认为，更好地维护消费者权益，最有效的还是要积极利用有关部门监管功能，从源头上防止质量问题出现，维护消费者权益。